LOJÃO NO CENTRO DO RIO DE JANEIRO!!

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Avenida Rio Branco, Centro, Rio de Janeiro - RJ

Ótima localização

  • Venda R$ 1.600.000,00
  • Condomínio R$ 2.700,00
  • IPTU R$ 7.008,00
  • Aceito para alugar Seguro Fiança / Fiador / Depósito / Tit. Capitalização
  • Código LOJ2042
  • Tipo de Imóvel Loja
  • Área Útil 104,00 m²
  • Área Total 110,00 m²
  • Banheiro(s) ao total 2
  • Posição da Unidade Fundos
  • Visualizações 435

Descrição

IMOBRASRJ VENDE!! LOJA REFORMADA!! O Edifício Marquês do Herval, projeto modernista dos irmãos MMM Roberto, foi inaugurado em 1956 e tombado pela sua importância histórica Ao redor da Loja encontram-se o Info Shopping Centro e inúmeras sedes de Empresas, Tribunal de Justiça, Edifício Avenida Central, Edifício De Paoli, Bancos, Sede da Caixa Econômica, Teatro Municipal, Estação das Barcas etc O Edifício, que funciona 24h/dia, é ladeado por agências do Bradesco, Itaú e Santander. A sede da Caixa está bem em frente. Sinal de excelente localização. O imóvel fica em uma Galeria de Lojas, com acesso único a partir da Av. Rio Branco, através de ampla rampa circular A vizinhança é bem seleta pois a Loja se situa em frente à renomada Livraria Leonardo da Vinci (há 60 anos no local) e ao lado da Livraria Martins Fontes e da Livraria/Sebo Berinjela (há 17 anos no local), além do Restaurante Vinci Rio (há 15 anos no local). Como o local é frequentado por pessoas com excelente poder aquisitivo, quem se estabelece ali, acaba gostando e ficando. A Loja é bastante segura, pois fica ao lado dos 8 elevadores e da Portaria do Edifício, que também se situam no subsolo. Todos os que se dirigem para cada uma das 600 salas / lojas do prédio, têm que, obrigatoriamente, passar pelo subsolo, onde está a Loja Espaço: tem 104 m2 no IPTU, sendo 5,30 m de frente por 17 m de comprimento, em vão livre (sem colunas), pé direito de 4m e com muuuuuitos metros de parede Os 2 banheiros são grandes (com 4,80m2 e 5,40m2) e podem ser subdivididos ou funcionar como copa/despensa/estoque Como a Loja tem um pé direito de 4,0 m, há a possibilidade de se fazer um mezanino para a Administração, na parte final da Loja. A área comum da Galeria, em frente à Loja, também poderá ser utilizada com mesas cadeiras ou expositores com mercadorias (mediante aprovação do Síndico, conforme já fazem hoje, o Restaurante Vinci Rio e a Livraria Berinjela). AVALIAMOS

Características

  • Banheiro social
  • Câmera de vigilância
  • Elevador de serviço
  • Elevador social
  • Interfone
  • Pilotis
  • Portaria
  • Portaria 24h
  • Segurança 24h
  • TV a cabo

Localização

Avenida Rio Branco, Centro, Rio de Janeiro - RJ

Referência: METRO CARIOCA

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